Kinh nghiệm chọn mua chung cư cao cấp như Aqua Park Bắc Giang của chủ đầu tư Apec

Kinh nghiệm chọn mua chung cư, chọn tầng nào tốt nhất ?

Hiện nay nhiều người có xu hướng mua căn hộ chung cư để ở, nhu cầu nhà ở là điều tất yếu của con người luôn được đặt lên hàng đầu,trong khi đất ngày một tăng giá hay việc bị đẩy lên quá cao thì việc chọn cho mình một căn hộ chung cư cao cấp như Aqua Park Bắc Giang của chủ đầu tư Apec hay chỉ đơn thuần là căn chung cư thu nhập thấp(nhà xã hội) đang được rất nhiều đôi bạn trẻ thậm chí là các gia đình chọn lựa để phù hợp với kinh tế,mỹ quan,sang trọng.an ninh hay là tiện ích...

Hầu hết khách hàng đều có chung một băn khoăn là nên chọn khoảng tầng nào khi mua căn hộ chung cư.

Sau đây Chung Cư Aqua Park Bắc Giang xin cũng cấp thêm cho quý khách hàng kiến thức và việc nên chọn tầng bao nhiêu khi mua căn hộ chung cư cho phù hợp.

- Nếu như các tòa nhà xung quanh dự án đều cao tầng thì nên cố gắng chọn những tầng lầu ở trên cao một chút để bảo đảm tầm nhìn không bị các tòa nhà khác ở xung quanh che khuất.Nhiều khách hàng tỉnh lẻ thường ngại ngần với việc chọn lựa tầng cao,tuy nhiên khi trải nghiệm sống trên những khung tầng này thì tiêu chí của các gia đình gần như đáp ứng hết chỉ duy có thể chậm hơn 1-2 phút thang máy nhưng nó cũng không ảnh hưởng quá nhiều đến việc sinh hoạt gia đình mà còn cho gia đình bạn sở hữu căn hộ như những gia đình khác với mức tài chính bỏ ra thấp hơn nhiều.Một điều quan trọng hơn là hệ thống thang may luôn chạy từ dưới lên trên rồi mới xuống nữa thành ra khách hàng trên có phần đón thanh máy hay chọn vị trí trong thang máy thuận tiện hơn người ở tầng dưới.

- Nếu bạn có vấn đề về sức khỏe ,huyết áp hoặc đi lại không thuận tiện thì nên chọn lựa những tầng lầu thấp hơn bởi sức khỏe không tốt thì việc chọn tầng cao sẽ có phần ảnh hưởng do áp suất và độ loãng của không khí phía trên tuy nhiên nếu trên tầng 30 thì mới có hiện tượng này và cách khắc phục là lên hay xuống thang máy bạn hãy nhấn chọn khoảng cách 5-7 tầng nhấn để mình quen với điều kiện này.

- Chọn chung cư ở tầng quá cao hay quá thấp đều có những ưu điểm, những khuyết điểm riêng vì vậy theo quan điểm của nhiều người khi chọn mua chung cư chỉ nên chọn căn hộ ở vị trí tầm trung từ tầng 6 đến tầng 29. Ở vị trí này vừa tránh được bụi bặm, lại không lo xảy ra các khó khăn, hay không quá cao đến mức khi gặp các sự cố như hỏa hoạn... khó thoát thân.

Thêm một số phương pháp khá đơn giản để chọn tầng chung cư hợp mệnh gia chủ là xác định ngũ hành của bản thân căn cứ theo năm sinh, sau đó chọn tầng chung cư theo nguyên tắc sau:

- Người có mệnh  Kim nên ở nhà tầng 5, 10, 15, 20,… vì đây là các tầng thuộc hành Thổ tương sinh với mệnh Kim. Tránh ở các tầng thuộc hành Hỏa như 2, 7, 12, 17,…

- Người có mệnh  Thủy nên ở nhà tầng 4, 9, 14, 19,… vì đây là các tầng thuộc hành Kim tương sinh với mệnh Thủy. Tránh ở các tầng thuộc hành Thổ như 5, 10, 15, 20,…

- Người có mệnh  Mộc nên ở nhà tầng 1, 6, 11, 16,… vì đây là các tầng thuộc hành Thủy tương sinh với mệnh Mộc. Tránh ở các tầng thuộc hành Kim như 4, 9, 14, 19,…

- Người có mệnh  Hỏa nên ở nhà tầng 3, 8, 13, 18,… vì đây là các tầng thuộc hành Mộc tương sinh với mệnh Hỏa. Tránh ở các tầng thuộc hành Thủy như 1, 6, 11, 16,…

- Người có mệnh  Thổ nên ở nhà tầng 2, 7, 12, 17,… vì đây là các tầng thuộc hành Hỏa tương sinh với mệnh Thổ. Tránh ở các tầng thuộc hành Mộc như 3, 8, 13, 18,…

Ngoài các tòa nhà cao tầng có từ 8 đến 11 tầng ra thì phân tích từ góc độ vị trí địa lí và phong thủy, lựa chọn tốt nhất khi ở nhà cao tầng như sau:

Đối với tòa nhà 15 tầng thì tầng 7 đến 12 tốt nhất để ở.

Đối với tòa nhà 22 tầng thì tầng 7 đến 17 tốt nhất để ở.

Đối với tòa nhà 24, 25 tầng thì tầng 7 đến 20 tốt nhất để ở.

Đối với tòa nhà 26 tầng thì tầng 7 đến 21 tốt nhất để ở.

Đối với tòa nhà 28 tầng thì tầng 8 đến 22 tốt nhất để ở.

Đối với tòa nhà 39 tầng thì tầng 8 - 25 tốt nhất để ở.

Khi chọn tầng trong chung cư quý khách hàng nên cân đối hài hòa giữa tài chính,giữa sức khỏe,an toàn và cả việc thông thoáng cho căn nhà của mìn,cũng không nên quá chú trọng vào việc chọn tầng thấp hay đẹp bởi quan điểm mỗi khách hàng là rất khác nhau,bạn nên chọn cho mình một căn hộ vừa tiền và hội tụ đủ các yếu tố về thoáng và phong thủy.

Cuối cùng Chung Cư Aqua Park Bắc Giang  xin gửi tới quý khách hàng những chia sẻ từ kinh nghiệm mua nhà mà các chuyên gia gom góp cũng như là kinh nghiệm thực tế tiếp xúc khảo sát từ hơn 100.000 khách hàng đã ở chung cư.Những chia sẻ trên chắc chắn sẽ cho khách hàng có cái nhìn và cách nghĩ đúng hơn về mọi thứ,về việc chọn cho mình một căn nhà phù hợp.

Để liên hệ mua Chung Cư Aqua Park Bắc Giang  tại đường nguyễn văn cừ,phường Lê Lợi,thành phố Bắc Giang xin hãy liên hệ ngay đơn vị quản lý dự án và được tham quan nhà mẫu cũng như nhận trọn bộ tài liệu dự án : Hotline 0973338831 or 0898550968

>>> TẠI ĐÂY

Mọi chi tiết hay là những tư vấn chuyên sâu về bất động sản mảng đầu tư hay chung cư cao cấp xin hãy nhấp vào để đăng ký,sẽ có chuyên gia liên hệ lại ngay với bạn để chia sẻ >>>TẠI ĐÂY

Dự án Aqua Park Bắc Giang,cơ hội đầu tư sinh lợi cao,thanh khoản tốt

Hôm Nay Chung cư Aqua Park Bắc Giang  xin gửi tới quý khách hàng thân thiết những sai lầm mà khách hàng quan tâm bất động sản thường hay chủ quan đẫn đến việc mua và bán một tài sản không hài lòng như ý mình mong muốn.Việc đặt trọn niềm tin vào dự án,chọn niềm tin vào nhân viên tư vấn hay là người hướng dẫn các anh chị hoàn thiện hơn kiến thức về đầu tư và về dự án nó giống như chúng ta đang tìm hiểu về một người bạn tâm giao của mình.

Tổng hợp Những SAI LẦM thường gặp khi bạn chọn một dự án bất động sản để đầu tư
-. Không cân nhắc khả năng tài chính trước khi quyết định
-. Không tính được giá đất giá nhà, Giá thị trường trước khi đầu tư một dự án
-. Không tìm hiểu kỹ lưỡng về dự án và chủ đầu tư
-. Không chú ý tính thanh khoản khi quyết định đầu tư
-. Không xem xét kỹ cơ sở hạ tầng xung quanh, quy hoạch, cảnh quan...
-. Thiếu quan tâm tiến độ thi công, thời điểm nộp tiền và hệ số lãi suất...
-. Không minh bạch các loại phí
-. Không chú ý diện tích, thiết kế,hướng căn hộ và tính khả thi của việc chọn hướng nội thất khi được bàn giao (xem xét kỹ diện tích nhà và diện tích đất)
-. Không xem hướng, phong thủy trước khi mua
-. Không nắm được pháp lý bất động sản (vĩnh viễn hay 50 năm hay thuê ngắn hạn)

Một dư án tiềm năng là một dự án hội tụ đủ yếu tố cần và đủ về cả vị trí,chủ đầu tư,thiết kế,khoảng giá,và tiện ích nội ngoại khu có cao câp  và phù hợp với dự án hay không. Chung cư Aqua Park Bắc Giang    đã đưa ra phân tích kĩ hơn những thiếu sót cho các nhà đầu tư thứ cấp ,vẫn còn nhiều yếu tố nữa ảnh hưởng đến quyết điịnh đầu tư của bạn vì thế hãy nhấc máy lên và gọi cho chúng tôi khi bạn muốn có một kinh nghiệm quý,một dự án tốt và những căn hộ trong dự án ấy thanh khoản tốt nhất.Chúng tôi tin sẽ mang lại cho bạn hài lòng cũng như nguồn lợi nhuận nhanh nhất có thể bởi chúng tôi tự tin dự án của mình Tốt.

                    Chung cư Aqua Park Bắc Giang 

Hotline : 0973338831 or 0898550968

Chung cư cao cấp Aqua Park Bắc Giang,hơi thở mới cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ

Phân phối dự án Aqua Park Bắc Giang trực tiếp từ chủ đầu tư tập đoàn APEC

Là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực bất động sản với loại hình căn hộ cao cấp kết hợp khách sạn 5 sao và các dự án tiền thân hiện đã đưa vào hoạt động tại thành phố Bắc Ninh

Nối tiếp thành công trước đó,APEC hiện đang gấp rút cho ra mắt thị trường Bắc Giang với hơn 1000 căn hộ đạt tiêu chuẩn cao về chất lượng cuộc sống cũng như và đẳng cấp.Hi vọng đây là cú hích mạnh cho thị trường bất động sản và là cơn mưa giải khát ngay tức thì cho cơn sốt chung cư Thành phố Bắc Giang nói riêng và toàn tỉnh Bắc Giang nói chung

Hiện tại mọi thông tin đã đều được cung cấp và cập nhật liên tục,quý khách co nhu cầu đầu tư xin liên hệ nhanh để có được căn đẹp,giá tốt và thanh khoản cao nhất.

Hãy gọi điện cho các chuyên viên của chúng tôi để nắm rõ thông tin của dự án :
Hotline: 0973338831 or 0898550968

Bài viết hay nhất về việc so sánh nhà ở thương mại và nhà ở xã hội Bắc Giang

Ngày nay có rất nhiều khách hàng có xu hướng chuyển dần sang chung cư bởi tính năng cơ động,an toàn và đồng bộ.Việc chung cư được chọn lựa nhiều cũng phát sinh rất nhiều dự án,rất nhiều chủ đầu tư vào cuộc để kiến tạo nên những công trình mang sắc thái riêng và thu hút thị hiếu của khách hàng bởi nhờ vị trí ,lối thiết kế và quan trọng là giá bán.

Với nguồn tiền dư giả thì khách hàng có thể mua đầu tư hay chọn các chung cư cao cấp thuộc phân khúc trên của thị trường,với nguồn vốn hạn hẹp thì khách hàng phân khúc dưới này buộc phải chọn chung cư giá rẻ hay nhà xã hội.Việc đắn đo chọn lựa giữa 2 mảng này cũng khiến rất nhiều gia đình đau đầu trăn trở,sau đây Chung Cư Aqua Park Bắc Giang xin đưa ra một bài viết tổng quan cho khách hàng dễ dàng chọn lựa và cân đối giữa nhà thương mại hay nhà xã hội.

Khái niệm

Chung cư thương mại dự án Aqua Park Bắc Giang: là nhà ở do tổ chức lớn, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng để bán, cho thuê theo nhu cầu và cơ chế thị trường

Nhà ở xã hội hay là chung cư thu nhập thấp là cụm từ do Nhà nước hoặc tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng cho các đối tượng quy định tại Điều 53, Điều 54 của Luật Nhà ở và quy định tại Nghị định này mua, thuê hoặc thuê mua theo cơ chế do Nhà nước quy định

Các nhóm đối tượng được thuê,mua nhà xã hội

Có 10 nhóm đối tượng được mua nhà ở xã hội

+Ưu tiên đặc biệt đối với Cán bộ công nhân viên chức nhà nước (không cần chứng minh thu nhập)

+Người có thu nhập thấp (Chưa phải đóng thuế cá nhân)

+Phải có hộ khẩu thường trú hoặc tạm vắng dài hạn (BHXH trên 1 năm)

+Giấy chứng nhận kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc giấy chứng nhận độc thân

Ngược lại, với chung cư thương mại dự án Aqua Park Bắc Giang không giới hạn đối tượng người mua, chỉ cần người mua có điều kiện kinh tế và có nhu cầu mua nhà để ở hay đầu tư đều có thể mua được những sản phẩm phù hợp. Đối tượng mua nhà ở thương mại bao gồm cả đối tượng thuộc diện mua nhà ở xã hội nếu có nhu cầu.

Chính sách vay vốn

· Dựa vào đặc điểm mọi đối tượng có nhu cầu mua, nên việc vay mua nhà ở thương mại không không hạn chế các ngân hàng tài trợ. Người mua tùy ý chọn ngân hàng hoặc có thể chọn ngân hàng mà chủ đầu tư liên kết để làm việc để được hưởng chính sách cho phù hợp.

Ngược lại với nhà ở thương mại thì đối với nhà ở xã hội lại được nhà nước quy định chi tiết về các ngân hàng được cho vay vốn để mua nhà ở thuộc diện “nhà ở xã hội”. Bao gồm 5 ngân hàng lớn và chính để giải ngân như: Vietinbank, Vietcombank, Agribank, BIDV

Chính sách lãi suất của các ngân hàng cho các dự án

các ngân hàng hỗ trợ cho vay đối với chung cư thương mại dự án Aqua Park Bắc Giang cũng có những ưu đãi với hạn mức vay tối đa 70% giá trị nhà ở, thời gian vay linh hoạt trong 10-20 năm, lãi suất cạnh tranh và ưu đãi nếu ngân hàng được chủ đầu tư liên kết và hỗ trợ cho dự án.

Lãi suất vay đối với nhà ở xã hội sẽ được nhà nước ấn định và quy định cố định tùy theo gói vay ưu đãi và phụ thuộc vào chính sách của nhà nước áp dụng với các nhóm đối tượng được mua và thuê mua nhà ở xã hội.

Đối với Nhà ở xã hội

· Ưu điểm

· Giá bán thấp vì chủ đầu từ phải đóng thuế thấp hơn

· Được hỗ trợ vay với lãi suất thấp khi vay vốn nếu thuộc đối tượng và trong thời gian có mức ưu đãi của chính phủ.

Nhược điểm:

· Môi trường sống không tốt,không đảm bảo

· Chất lượng công trình kém vì duy tu không định kỳ

· Khả năng ra sổ thấp vì đa phần thời hạn chỉ có 50 năm

· Phải thuộc đối tượng theo quy định mới được mua,rất hạn chế

· Muốn chuyển nhượng cũng phải đúng những đối tượng đủ điều kiện và thời hạn quy định

· Sau thời hạn được thuê mua có thể bán lại nhưng đóng thuế theo quy định thuế và hạn chế khách vì lúc này chất lượng đã đi xuống

Chung cư thương mại dự án Aqua Park Bắc Giang

Ưu điểm:

· Môi trường sống cao cấp,tiện ích đa dạng

· Chất lượng công trình cao và hoàn toàn có thể yên tâm sử dụng lâu dài

· Ra sổ sau 6-8 tháng cho cư dân vì đa phần đất sở hữu lâu dài

· Tất cả người dân đều mua được miễn là có kinh tế và hình thức đầu tư đa dạng bởi tính thanh khoản và đơn giản thủ tục mua và bán

· Sang nhượng tự do và đa dạng khách hàng

Nhược điểm:

· Giá thành cao hơn 10-15% so với nhà xã hội trong cùng một vị trí đất

Qua phân tích ta có thể thấy mặt mạnh và yếu của từng dự án Nhà ở xã hội hay chung cư thương mại để có thể cân đối hợp lý nguồn vốn và đầu tư cho phù hợp,tuy nhiên việc chọn nhà ở xã hội sẽ gắn liền với việc sau 5 năm khách hàng được bán lại nhưng sẽ phải chịu thuế theo quy định của luật thuế và việc xuống cấp trầm trọng của một số dự án nhà xã hội đang đặt ra k ít lo âu cho khách hàng,cộng thêm đó là việc ban quản lý cũng như mức phí duy tu bảo dưỡng dẫn đến việc khóc không ai nghe.

Sau đây dự án Aqua Park Bắc Giang xin giới thiệu sơ lược về dự án thương mại cao cấp để khách hàng quan tâm có thể so sánh và chọn lựa đầu tư cho phù hợp kinh tế gia đình mình:

Phân phối dự án Aqua Park Bắc Giang trực tiếp từ chủ đầu tư Tập Đoàn APEC. Tọa lạc tại vị trí mặt đường Nguyễn Văn Cừ trung tâm thành phố Bắc Giang,Cạnh công viên tuổi thơ, Chung cư Aqua Park Bắc Giang là khu căn hộ khách sạn 5 sao kết hợp chung cư cao cấp tại Thành Phố Bắc Giang.

-Loại hình căn hộ để ở, và căn hộ khách sạn cam kết 12%, gian hàng kinh doanh tầng 1, penthouse tại tầng áp mái tòa nhà,thể hiện đẳng cấp và sự sang trọng.Đây cũng là dự án hứa hẹn mang lại hơi thở mới cho bất động sản thành phố BẮC GIANG mảng chung cư cao cấp và cung ứng mọi dịch vụ mà khách hàng yêu cầu ở mức tốt nhất.

+ Vị trí kết nối thuận tiện và là trung tâm thành phố,trục giao thông chính và khu vui chơi của toàn thể cư dân.

+ Quy mô Aqua Park Bắc Giang: tổng thể dự án gồm 2.5 ha, có khoảng trên dưới 4000 căn hộ, bao gồm: Căn hộ chung cư cung ứng từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ, loại hình căn hộ condotel cam kết % và gian hàng kinh doanh nhắm tới giới đầu tư sinh lợi có triển vọng tăng trưởng cao.

+ Thiết kế điển hình: Diện tích từ 50 - 130m2 ở tại khu chung cư và có thể cho thuê khá hiệu quả với lượng khách nước ngoài cùng chuyên gia cao cấp tại các cụm công nghiệp trong khu vực

+ Tiện ích chung cư Aqua Park Bắc Giang : Caung cấp cho toàn thể cư dân sinh sống là các công trình tiện ích nội và ngoại khu cùng sự kết hợp linh hoạt với các tiện ích khu vực.Nội khu sẽ có Bể bơi vô cực, khu thương mại, chuỗi nhà hàng,quán bar,trường mầm non tiêu chuẩn quốc tế, ngân hàng, rạp chiếu phim,siêu thị và các gian hàng dịch vụ khác đáp ứng 100% tiêu chuẩn sống cho khách hàng !

+ Giá bán dự kiến Aqua Park Bắc Giang: chỉ từ 16 triệu/m2 (VAT + nội thất cao cấp).

Để có được thông tin chi tiết về dự án và chọn cho mình một căn hộ tuyệt vời có khả năng tăng trưởng cao xin liện hệ trực tiếp đơn vị bán hàng chủ đầu tư :

-----------------------------------------------

Hotline: 0972886525 or 0898550968

Một số quy định mua bán nhà ở xã hội 2018 cần biết phòng tránh rủi ro cho mình

Một số quy định mua bán nhà ở xã hội 2018 cần biết

Hiện nay rất nhiều dự án nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng và đưa vào sử dụng gần hơn 10 năm qua đã giải quyết phần lớn nhu cầu chỗ ở cho cư dân đô thị, quy định về nhà ở xã hội được nêu rõ trong Luật Nhà ở, trên thực tế, có những trường hợp sở hữu nhà ở xã hội sau một số năm thì phát sinh mâu thuẫn hoặc có một số dự án xuống cấp trầm trọng.... dẫn tới việc chia tài sản hoặc phát sinh nhu cầu ở vị trí thuận tiện cho công việc hay là phù hợp với kinh tế hơn, nếu không biết,hiểu và nắm rõ một số quy định cụ thể về việc chuyển đổi,cho,tặng và mua bán nhà ở xã hội thì việc chủ sở hữu có thể sẽ mất trắng tài sản này là điều gần như tất nhiên.Sau đây Chung Aqua Park Bắc Giang sẽ tổng hợp lại những trích dẫn luật và áp dụng luật vào thực tế đối với mảng chung cư thu nhập thấp hay còn gọi là nhà xã hội trên địa bàn...

Câu hỏi đặt ra là liệu có nên nhờ người đứng tên mua căn hộ nhà ở xã hội? Sau khi đã thuê, mua nhà ở xã hội thì có được bán lại hay không hoặc là thời hạn bán thế nào? Nếu như có được bán thì trong trường hợp nào, bán cho ai và có được bán giá theo thị trường hay không?thủ tục mua bán diễn ra như thế nào... Đây là một số vấn đề nhiều khách hàng quan tâm kể cả những người đã mua hay chuẩn bị mua nhà xã hội trong thời gian tới.

1.Các Đối tượng được hưởng chính sách hỗ nhà ở xã hội

Có 10 nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, trong đó ưu tiên trước hết thuộc về người có công với cách mạng; hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn; hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu; người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

Ngoài ra, các đối tượng sau cũng được ưu tiên về nhà ở xã hội: sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc CAND và QĐND; cán bộ, công chức, viên chức; hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở…Những đối tượng này đều đủ điều kiện được mua theo quy định luật nhà ở hiện hành,tuy nhiên đối với từng trường hợp cụ thể sẽ có những yêu cầu cần thiết hay còn gọi là điều kiện cần để có thể đáp ứng các tiêu chuẩn được chọn mua một căn chung cư giá rẻ và được miễn giảm gần như 100% thuế từ tỉnh sở tại có dự án đóng.

- 10 nhóm đối tượng trên được phép mua nhà xã hội khi đáp ứng được điều kiện quan trọng nhất là phải có mặt trên địa bàn tỉnh có dự án ,có thể ngoại tỉnh nhưng phải có thêm giấy tạm trú dài hạn cùng với việc đóng bảo hiểm tại tỉnh có dự án

- Chưa có nhà ở,đất ở và nếu đã có thì nhà ở phải xác định chật chội diện tích dưới 8m2/người

- Không thuộc nhóm đối tượng đóng thuế thu nhập cá nhân thường xuyên áp dụng cho đối tượng là cán bộ công chức,quân nhân,công nhân hay gọi chung là người lao động

Quy định ràng buộc về thời gian chuyển nhượng, mua bán nhà ở xã hội 2018

Theo Điều 62, Luật Nhà ở quy, thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở xã hội tối thiểu là 5 năm; thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 5 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở. Bên thuê, thuê mua nhà ở xã hội không được bán, cho thuê lại, cho mượn nhà ở trong thời gian thuê, thuê mua; nếu bên thuê, thuê mua không còn nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở thì chấm dứt hợp đồng và phải trả lại nhà ở này.

Bên thuê mua, bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 5 năm, kể từ thời điểm thanh toán hết tiền thuê mua, tiền mua nhà ở; trường hợp trong thời hạn 5 năm, kể từ ngày bên mua, bên thuê mua đã thanh toán hết tiền mua, thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho đơn vị quản lý nhà ở xã hội đó hoặc bán cho đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội nếu đơn vị này không mua với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Luật quy định bên mua, bên thuê mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho các đối tượng có nhu cầu sau thời hạn 5 năm, kể từ khi đã thanh toán hết tiền mua, tiền thuê mua nhà ở và đã được cấp giấy chứng nhận nhưng phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật thuế; trường hợp bán cho đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội quy định thì chỉ được bán với giá tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Đối với hộ gia đình, cá nhân thuộc diện được tái định cư mà thuê mua, mua nhà ở xã hội thì được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho các đối tượng có nhu cầu sau khi đã thanh toán hết tiền mua, tiền thuê mua nhà ở và được cấp giấy chứng nhận nhưng phải nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật thuế.

Mọi trường hợp cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội không đúng quy định thì hợp đồng cho thuê, thuê mua, mua bán nhà ở không có giá trị pháp lý và bên thuê, thuê mua, mua phải bàn giao lại nhà ở cho đơn vị quản lý nhà ở xã hội; trường hợp không bàn giao lại nhà ở thì UBND cấp tỉnh nơi có nhà ở tổ chức cưỡng chế để thu hồi lại nhà ở đó.

Như vậy,việc nắm được các quy định thuê,mua nhà ở xã hội sẽ góp phần tạo tâm lý vững chắc cũng như tự tin khi chọn một căn nhà xã hội,tuy nhiên dự án xã hội luôn tiềm ẩn những khó khăn thường trực sau khi mua hay trong quá trình sử dụng bởi chất lượng công trình,chất lượng quản lý của chủ đầu tư và việc khách hàng sau khi mua ,thuê mua thì không biết tìm ai để xử lý các vấn đề liên quan tới dự án mình đang thụ hưởng bở lẽ chi phí cho nhà ở xã hội rất thấp và việc duy tu bảo dưỡng diễn ra có phần chậm chạp và theo hình thức đối phó nhiều hơn .Không nắm rõ quy định và khi phát sinh sự cố còn lúng túng nhiều khâu do không am hiểu luật và không tìm hiểu trước thành ra khách hàng mua nhà xã hội có nguy cơ mất trắng nhà của mình hay là bán lỗ , người mua cũng mua khi nhà đã gần như hết niên hạn hay chịu phải thuế suất khá cao sau khi thực hiện các nghĩa vụ với bên thuế.

Sau đây Chung Cư Aqua Park Bắc Giang xin giới thiệu sơ lược về dự án thương mại cao cấp để khách hàng quan tâm có thể so sánh và chọn lựa đầu tư cho phù hợp kinh tế gia đình mình:

Tọa lạc tại vị trí mặt đường Nguyễn Văn Cừ trung tâm thành phố Bắc Giang,Cạnh công viên tuổi thơ, Chung cư Aqua Park Bắc Giang là khu căn hộ khách sạn 5 sao kết hợp chung cư cao cấp tại Thành Phố Bắc Giang,một sản phẩm của chủ đầu tư Tập Đoàn APEC.

-Loại hình căn hộ để ở, và căn hộ khách sạn cam kết 12%, gian hàng kinh doanh tầng 1, penthouse tại tầng áp mái tòa nhà,thể hiện đẳng cấp và sự sang trọng.Đây cũng là dự án hứa hẹn mang lại hơi thở mới cho bất động sản thành phố BẮC GIANG mảng chung cư cao cấp và cung ứng mọi dịch vụ mà khách hàng yêu cầu ở mức tốt nhất. + Vị trí kết nối thuận tiện và là trung tâm thành phố,trục giao thông chính và khu vui chơi của toàn thể cư dân. + Quy mô Aqua Park Bắc Giang: tổng thể dự án gồm 2.5 ha, có khoảng trên dưới 3000 căn hộ, bao gồm: Căn hộ chung cư cung ứng từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ, loại hình căn hộ condotel cam kết % và gian hàng kinh doanh nhắm tới giới đầu tư sinh lợi có triển vọng tăng trưởng cao. + Thiết kế điển hình: Diện tích từ 50 - 130m2 ở tại khu chung cư và có thể cho thuê khá hiệu quả với lượng khách nước ngoài cùng chuyên gia cao cấp tại các cụm công nghiệp trong khu vực + Giá bán dự kiến Aqua Park Bắc Giang: chỉ từ 16 triệu/m2 (VAT + nội thất cao cấp). + Tiện ích chung cư Aqua Park Bắc Giang : Caung cấp cho toàn thể cư dân sinh sống là các công trình tiện ích nội và ngoại khu cùng sự kết hợp linh hoạt với các tiện ích khu vực.Nội khu sẽ có Bể bơi vô cực, khu thương mại, chuỗi nhà hàng,quán bar,trường mầm non tiêu chuẩn quốc tế, ngân hàng, rạp chiếu phim,siêu thị và các gian hàng dịch vụ khác đáp ứng 100% tiêu chuẩn sống cho khách hàng ! Để có được thông tin chi tiết về dự án và chọn cho mình một căn hộ tuyệt vời có khả năng tăng trưởng cao xin liện hệ trực tiếp đơn vị bán hàng chủ đầu tư :

Thiết kế hiện đại nằm song song mặt đường Nguyễn Văn Cừ, gần bệnh viện và khu an ninh, cho thuê sẽ mang lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Xu hướng tương lai của các khu đô thị là các chung cư thương mại tầm trung và cao cấp bởi tiện ích và sự bền vững cũng như là chất lượng về trang thiết bị cũng như là cháy nổ, hệ thống điện chống giật, hệ thống báo cháy tự động, chống cháy dạng sương diêu nhạy đảm bảo cho khách hàng độ tin tưởng tối đa.

Gía bán phù hợp cho khu vực và phân khúc thị trường Bắc Giang, tách riêng gói có và không nội thất để đa dạng hóa nhu cầu khách hàng.

Dự án đang là tâm điểm của các nhà đầu tư lớn cũng như khách hàng trong khu vực và vùng lân cận tham gia đầu tư cũng như mua sử dụng.

Nhanh tay đăng ký để có cơ hội đầu tư tốt nhất về giá, cũng như được tư vấn nhanh về căn đẹp, hướng đẹp, tầng đẹp và kỳ vọng phát triển cũng như tính thanh khoản của từng căn hộ.Để cần cụ thể hóa thông tin và bộ tài liệu về dự án và kinh nghiệm đầu tư quý anh chị có thể liên hệ cho chúng tôi,hỗ trợ 24/24 và luôn đặt lợi ích khách hàng lên hàng đầu:

Hotline : 0973.338.831 or 0898.550.968

Nhận báo giá và bộ tài liệu dự án >>> tại đây

liên hệ tới các chuyên gia về mảng đầu tư chung cư cho thuê >>> tại đây

xu hướng tương lai của bất động sản Bắc Ninh >>> tại đây

Phân phối dự án Aqua Park Bắc Giang trực tiếp từ chủ đầu tư Tập Đoàn APEC

Phân phối dự án Aqua Park Bắc Giang trực tiếp từ chủ đầu tư Tập Đoàn APEC. Tọa lạc tại vị trí mặt đường Nguyễn Văn Cừ trung tâm thành phố Bắc Giang,Cạnh công viên tuổi thơ, Chung cư Aqua Park Bắc Giang là khu căn hộ khách sạn 5 sao kết hợp chung cư cao cấp tại Thành Phố Bắc Giang.

-Loại hình căn hộ để ở, và căn hộ khách sạn cam kết 12%, gian hàng kinh doanh tầng 1, penthouse tại tầng áp mái tòa nhà,thể hiện đẳng cấp và sự sang trọng.Đây cũng là dự án hứa hẹn mang lại hơi thở mới cho bất động sản thành phố BẮC GIANG mảng chung cư cao cấp và cung ứng mọi dịch vụ mà khách hàng yêu cầu ở mức tốt nhất. 
+ Vị trí kết nối thuận tiện và là trung tâm thành phố,trục giao thông chính và khu vui chơi của toàn thể cư dân. 
+ Quy mô Aqua Park Bắc Giang: tổng thể dự án gồm 2.5 ha, có khoảng trên dưới  4000 căn hộ, bao gồm: Căn hộ chung cư cung ứng từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ, loại hình căn hộ condotel cam kết % và gian hàng kinh doanh nhắm tới giới đầu tư sinh lợi có triển vọng tăng trưởng cao.
+ Thiết kế điển hình: Diện tích từ 50 - 130m2 ở tại khu chung cư và có thể cho thuê khá hiệu quả với lượng khách nước ngoài cùng chuyên gia cao cấp tại các cụm công nghiệp trong khu vực

+ Giá bán dự kiến Aqua Park Bắc Giang: chỉ từ  16 triệu/m2 (VAT + nội thất cao cấp). 
+ Tiện ích chung cư Aqua Park Bắc Giang : Cung cấp cho toàn thể cư dân sinh sống là các công trình tiện ích nội và ngoại khu cùng sự kết hợp linh hoạt với các tiện ích khu vực.

Nội khu sẽ có Bể bơi vô cực, khu thương mại, chuỗi nhà hàng,quán bar,trường mầm non tiêu chuẩn quốc tế, ngân hàng, rạp chiếu phim,siêu thị và các gian hàng dịch vụ khác đáp ứng 100% tiêu chuẩn sống cho khách hàng ! 
Để có được thông tin chi tiết về dự án và chọn cho mình một căn hộ tuyệt vời có khả năng tăng trưởng cao xin liện hệ trực tiếp đơn vị bán hàng chủ đầu tư : 
----------------------------------------------- 
Hotline: 0972886525 or 0898550968